Exklusives Einfamilienhaus in Cleebronn – Stil, Technik und Komfort auf höchstem Niveau (Energieklasse A+) Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 errichtet und überzeugt durch eine moderne Architektur mit geneigtem Flachdach, großzügigen Verglasungen, hochwertiger Ausstattung und umfangreichen Extras (Energieklasse A+). Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in Cleebronn und bietet einen wunderbaren Fernblick in die Umgebung. Im Jahr 2025/2026 wurde das Anwesen nochmals grundlegend und hochwertig modernisiert. Gebäude und Grundrissgestaltung: Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine gelungene Grundrisskonzeption mit lichtdurchfluteten Räumen, offenem Galeriebereich und direktem Zugang zur Doppelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigen Feinsteinzeugböden, modernem Kamin, bodentiefen Fensterflächen mit Zugang zur umlaufenden Terrasse und in den aufwendig angelegten Garten. Die Küche wurde vollständig erneuert und mit Geräten der Marke Miele (u. a. Induktionsherd, Dampfgarer, Mikrowelle und Backofen) sowie einer edlen Marmorarbeitsplatte ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer bzw. Büro, ein modern gestaltetes Duschbad mit WC sowie den Hauswirtschafts- und Technikraum mit direktem Zugang zur Garage. Das Obergeschoss ist über die zentral angeordnete Galerie erschlossen. Es umfasst drei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie Zugang zum Balkon und zum beheizten Wintergarten. Das luxuriöse Hauptbad bietet eine Kombination aus freistehender Badewanne, bodengleicher Doppel-Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch – eingefasst in hochwertigem, dunklem Marmor. Eine integrierte Sauna und ein direkter Zugang zum geräumigen Balkon runden das Wellnessangebot ab. Ausstattung und technische Highlights: Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2025 wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert sowie Wand- und Deckenflächen in hochwertigem venezianischem Putz (Q3-Spachtelung) ausgeführt. Alle Innentüren wurden durch akustisch optimierte Schallschutztüren ersetzt. Zeitgleich wurde ein umfassendes Smart-Home-System integriert, welches die Steuerung von Beleuchtung, Bewässerung, PV-Nutzung und Sicherheitstechnik über mobile Endgeräte ermöglicht. Die Beheizung erfolgt seit über eine moderne Wärmepumpe mit Pufferspeicher und Hybridwechselrichter. Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine separate Wärmepumpe. Die Photovoltaikanlage (Huawei Sun2000, 52 Module, 24 kWp) mit Batteriespeicher (10 kWh) erlaubt einen weitgehend autarken Betrieb der Strom- und Warmwasserversorgung. Zudem wurden im Erd- und Obergeschoss Klimageräte zur effizienten Raumkühlung installiert und alle Badezimmer vollständig saniert. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Sicherheit gelegt: Neben einer Alarmanlage mit direkter Anbindung an einen Sicherheitsdienst verfügt das Gebäude über ein modernes Videoüberwachungssystem sowie eine automatische Rauchvernebelungsanlage. 2026 wurden Fassade und Außenmauer neu gestrichen sowie die Heißwasser-Wärmepumpe erneuert. Außenanlagen und Garten: Das 659  m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und aufwendig gestaltet. Es erwarten Sie großzügige, umlaufende Terrassenflächen mit Natursteinbelag, ein überdachter Whirlpoolbereich mit Sonnenschirm (Platz für 6 Personen, beheizt), ein überdachter Grillplatz sowie hochwertige Sitz- und Loungebereiche. Die Gartenanlage ist mit Palmen aus Marbella, stilvollen Pflanzkübeln, einem automatisierten Mähroboter und einer automatischen Bewässerung über eine Regenwasserzisterne (ca. 4.000 Liter) ausgestattet. Das gesamte Außenambiente spiegelt eine mediterrane Wohlfühlatmosphäre wieder. Die Außenanlage ist mit einem durchdachten Beleuchtungskonzept ausgestattet, das vollständig in das Smart-Home-System der Immobilie integriert wurde. Bei Sonnenuntergang aktiviert sich die automatische, individuell gestaltbare Abendbeleuchtung, wodurch das Grundstück einen besonderen Flair erhält. Akzentuierte Lichtspots und stilvolle Mauerbeleuchtungen schaffen ein hochwertiges Erscheinungsbild, während gezielt beleuchtete Palmen sowie ein Sternenhimmel über der Terrasse im Erdgeschoss besondere optische Highlights darstellen. Dank der umfangreichen Photovoltaikanlage fallen die monatlichen Heiz- und Stromkosten äußerst gering aus und belaufen sich derzeit auf lediglich ca. 150 € und zusätzlich erhält der Eigentümer eine Einspeisevergütung durch den Netzbetreiber. Die Kombination aus energieeffizienter Gebäudetechnik und nachhaltiger Eigenstromerzeugung trägt wesentlich zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei und bietet zugleich Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen (Energieklasse A+). Diese außergewöhnliche Immobilie vereint - auf einer Wohnfläche von über 300 m² - stilvolle Architektur mit modernster Gebäudetechnik, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Sicherheitskonzept. Sie bietet exklusiven Wohnkomfort in bevorzugter, naturnaher Lage von Cleebronn – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.